मकबूल मंडेलिया रफीक मंडेलिया की संपत्ति का लेखा जोखा एक रिपोर्ट

मंडेलिया परिवार की घोषित संपत्ति का विवरण एवं तुलनात्मक अध्ययन - 

मकबूल मंडेलिया पुत्र हाजी इब्राहिम आयु 69 वर्ष की घोषित संपत्ति का लेखा-जोखा वर्ष 2008 से 2013 - 

राजनीति में उतरने से पहले मकबूल मंडेलिया ने रेवड़ चराने एवं भेड़ बकरियों की खरीद बिक्री से अपना व्यवसाय प्रारंभ किया।

मूल रूप से झुंझुनू के मंडेला के मकबूल मंडेलिया  चूरू के रतनगढ़ में आ कर बस गए। इनके नौ पुत्र हुए। समय के साथ इन्हें भारतीय सेना में खाज़रु सप्लाई का काम मिला आगे चल कर इनके पुत्र रफीक मंडेलिया ने प्राथमिक शिक्षा पूर्ण कर बम्बई में बिल्डिंग लाइन में भाग्य आजमाया और सफल व्यवसायी बने।

मकबूल मंडेलिया ने सब से पहले 1980 में कांग्रेस से टिकट मांगी। इसके बाद वे बलराम जाखड़ के सानिध्य से कांग्रेस अध्यक्ष चुने गए और 2008 में उन्हीं के सहयोग से चूरू विघानसभा का टिकट प्राप्त कर भाजपा के हरलाल सहारण को परास्त करते हुए चूरू के विधायक बने।

इस राजनीतिक और कारोबारी परिवार की संपत्ति को समझने हेतु रफीक मंडेलिया से पहले हाजी मकबूल मंडेलिया के चुनावी शपथपत्रों का अध्ययन महत्वपूर्ण है।

एसोसिएशन फॉर डेमोक्रेटिक रिफॉर्म्स (ADR) की वेबसाइट MyNeta पर विधानसभा चुनाव 2008 और 2013 के रिकॉर्ड के अनुसार, 2008 में 2.31 करोड़ रुपये से बढ़कर 2013 में 3.87 करोड़ रुपये हो गई।

मकबूल मंडेलिया ने अपना व्यवसाय बिल्डर तथा पत्नी को गृहिणी दर्ज किया।

कुल घोषित संपत्ति - 2008 - 2013

चुनाव 2008 -       2.31 - 

चुनाव 2013 -       3.87 - 

वृद्धि -1,55,20,865 - (66.97%)

विवरण    - 2008    - 2013  

चल संपत्ति - 34.75 लाख  - 1.05 करोड़

अचल संपत्ति - 1.97 करोड़ - 2.81 करोड़

कुल संपत्ति - 2.31 करोड़ - 3.87 करोड़

देनदारियां  -     शून्य      -   25.57 लाख

वर्ष 2013 में चल संपत्ति का विवरण - 

वर्ष 2013 के शपथपत्र में मकबूल मंडेलिया और उनकी पत्नी की चल संपत्ति अलग-अलग दिखाई गई है।

संपत्ति   - मकबूल मंडेलिया - पत्नी

नकदी    - 46,930      - 1,50,297

बैंक जमा  - 4,05,377  - 32,282

शेयर एवं बॉन्ड  - 9,50,500 - 5,15,709

अग्रिम।  - 38,50,000 - 5,00,000

वाहन   -  BMW  - 36,84,100  - शून्य

आभूषण        -  शून्य      - 4,00,000    चल संपत्ति - 9337907 - 1198288

विशेष तथ्य - 

अचल संपत्ति का पूरा लेखा-जोखा

वर्ष 2013 के हलफनामे में कृषि भूमि, गैर-कृषि भूमि, व्यावसायिक भवन और आवासीय संपत्ति का विवरण दिया गया है।

(क) कृषि भूमि - 

स्थान - खसरा संख्या - क्षेत्रफल

रोही रतनगढ़ - 230 - 15 बीघा 19 बिस्वा

नूवा रोड रोही - 118 - 7 बीघा 12 बिस्वा

कुल                     - 23 बीघा 11 बिस्वा

घोषित - मूल्य 76 लाख रुपये।

(ख) गैर-कृषि भूमि - 

विवरण  - घोषित मूल्य - 

वार्ड 6, रतनगढ़ - 2 लाख -1,718 व. गज

(ग) व्यावसायिक संपत्ति - 

विवरण  - घोषित मूल्य

कार्यालय - धीरज हेरिटेज, मुंबई, द्वितीय तल - 63,70,320 क्षेत्रफल - 600 वर्गफुट

निर्मित क्षेत्र               -        360 वर्गफुट

(घ) आवासीय संपत्तियां - 

संपत्ति          - घोषित मूल्य

1. फ्लैट- B-3/16, खीरा नगर, मुंबई - 65 लाख

2. गैरेज - एस.वी. रोड, मुंबई - 10 लाख

3. फ्लैट B-3/17, खीरा नगर, मुंबई - 65 लाख

4. पत्नी के नाम आवास - 65 लाख

कुल आवासीय संपत्ति - 1.40 करोड़

(यह जोड़  2.05 cr होता है जिसे 1.40 cr दिखाया गया है।)

कुल अचल संपत्ति - 

श्रेणी    - घोषित मूल्य

कृषि भूमि   - 76,00,000

गैर-कृषि भूमि - 2,00,000

व्यावसायिक भवन - 63,70,320

आवासीय संपत्ति - 1,40,00,000

कुल           - 2,81,70,320

बैंक ऋण और देनदारियां - 

2013 के शपथपत्र में कुल 25,57,322 रुपये की देनदारी दर्ज है।

ऋण का विवरण  - राशि

BMW कार लोन  - 9,77,062

HHD प्राइवेट से ऋण - 15,80,260

कुल देनदारी              - 25,57,322

शपथपत्र में निम्न मदों में कोई सरकारी बकाया घोषित नहीं किया गया:

* आयकर देनदारी

* संपत्ति कर

* बिजली एवं पानी के बिल

* टेलीफोन और परिवहन विभाग का बकाया

* अन्य सरकारी देनदारियां

* व्यक्तिगत या संस्थागत अन्य ऋण

पांच वर्षों में संपत्ति वृद्धि का तुलनात्मक विश्लेषण - 

संपत्ति का प्रकार - वृद्धि

चल संपत्ति      - 70.60 लाख

अचल संपत्ति   - 84.60 लाख

कुल संपत्ति      - 1.55 करोड़

विश्लेषण - 2008 से 2013 तक पांच वर्षों में - 

* चल संपत्ति लगभग तीन गुना हुई।

* अचल संपत्ति में 42.9% वृद्धि हुई।

* कुल संपत्ति में 66.97% वृद्धि हुई।

* वर्ष 2008 में कोई देनदारी नहीं। 

* वर्ष 2013 में 25.57 लाख का ऋण।

आयकर रिटर्न में घोषित आय 2018- 

व्यक्ति  - आयकर रिटर्न में घोषित आय

मकबूल मंडेलिया - 5,56,291

पत्नी                 - 1,38,182

संयुक्त आय         - 6,94,473

आपराधिक मामलों की स्थिति शून्य दर्ज।

रफीक मंडेलिया की घोषित संपत्ति का लेखा-जोखा - 

इस रिपोर्ट में विशेष रूप से राजस्थान विधानसभा चुनाव 2018 और 2023 के आंकड़ों की तुलना की जा रही है। इसमें स्वयं और पत्नी की संपत्ति, अचल संपत्तियां, बैंक जमा, कर्ज तथा अन्य देनदारियों को अलग-अलग समझना जरूरी है।

कुल घोषित संपत्ति, विधानसभा चुनाव 2023 - 166,48,38,662 करोड़ 

चल संपत्ति - 91.06 करोड़

अचल संपत्ति - 75.42 करोड़

देनदारियां - 82,30,19,305

सकल अंतर - 84,18,19,357

अचल संपत्तियों का विवरण - 

2023 के चुनावी शपथपत्र में कृषि भूमि, गैर-कृषि भूमि, व्यावसायिक भवन और आवासीय संपत्तियां अलग-अलग दर्ज हैं।

संपत्ति का प्रकार - घोषित मूल्य

कृषि भूमि - 32.10 लाख

गैर-कृषि भूमि - 2.68 करोड़

व्यावसायिक भवन - 6.56 करोड़

आवासीय संपत्ति - 65.86 करोड़

कुल अचल संपत्ति - 75.42 करोड़

कृषि भूमि - 

रोही रतनगढ़: 6.8 हेक्टेयर

रोही गोरीसर - 21 हेक्टे. व 1.5 हेक्टे.

रोही रतनगढ़, खसरा संख्या 135 - पत्नी के नाम 43.8 हेक्टेयर

रोही गुसाईंसर - पत्नी के नाम 40.9 हेक्टेयर

कुल क्षेत्रफल लगभग 114 हेक्टे. अर्थात 456 बीघा है।

गैर-कृषि भूमि - 

* ग्राम लोहा: 39.13 हेक्टेयर

* ग्राम लोहा: 28.13 हेक्टेयर

* रतनगढ़: 3.5 हेक्टेयर

* आईटीआई रतनगढ़: 3.5 हेक्टेयर

कुल 74.26 हेक्टेयर (लगभग 297 बीघा) भूमि का घोषित मूल्य 2.68 करोड़ रुपये।

व्यावसायिक संपत्तियां - 

पांच कार्यालय (रतनगढ़) संख्या - 25, 227, 228, 246 और 247 तथा एक दुकान स्वयं एवं एक कार्यालय (संख्या 19) व एक दुकान पत्नी के नाम दर्ज है। इन संपत्तियों का संयुक्त घोषित मूल्य 6.56 करोड़ रुपये है।

आवासीय संपत्तियां - 

* मुंबई, खीरा नगर में 592 व. फुट फ्लैट

* मुंबई में 352 वर्गफुट फ्लैट

* रतनगढ़ में 32,000 वर्गफुट में मकान

* 4,116 वर्गफुट का प्लॉट संख्या 1402

* 4,364 वर्गफुट का प्लॉट संख्या 601

* 5,812 वर्गफुट का मकान चूरू में

* पत्नी के नाम मुंबई में दो फ्लैट संख्या 302 और 401

दोनों की आवासीय संपत्तियों का घोषित मूल्य कुल 65.86 करोड़ रुपये है।

देनदारियां - 

देनदारी का विवरण - राशि

PNB होम लोन - 9,05,33,126

UBI होम लोन - 5,49,02,423

पत्नी ICICI होम लोन 51,06,263

शुभम डेवलपर्स - 15,00,000

HDFC बैंक लोन - 2,00,00,000

अन्य देनदारियां - 65,09,77,493

कुल देनदारियां - 82,30,19,305

सरकारी विभागों के बकाया, आयकर, बिजली, पानी, संपत्ति कर आदि के मद में शपथपत्र में शून्य देनदारी दिखाई गई है।

2018 से 2023 के बीच वृद्धि - 

विवरण - 2018            - 2023

कुल (करोड़ में) - 58.22 - 166.48

कुल देनदारियां - 46.47 - 82.30

संपत्ति घटा देनदारी - 11.75 - 84.18

पांच वर्षों में प्रमुख बदलाव - 

* घोषित संपत्ति में लगभग 108.26 करोड़ रुपये की वृद्धि।

* संपत्ति लगभग 2.86 गुना हुई।

* देनदारियों में लगभग 35.83 करोड़ रुपये की वृद्धि।

* संपत्ति और देनदारियों का अंतर लगभग 11.75 करोड़ से बढ़कर 84.18 करोड़ रुपये हुआ।

आयकर रिटर्न फाइल - 

आय के स्रोत - स्वयं करोबार, वेतन, किराया, बैंक ब्याज एवं पत्नी का व्यवसाय, बैंक ब्याज और किराया से। लगभग पांच सौ बीघा कृषि एवं पौने तीन सौ बीघा गैर कृषि भूमि के बावजूद कृषि से आय शून्य दर्शायी गई है।

वित्त वर्ष - स्वयं की आय - पत्नी की आय

2022-23 - 13,64,940 - 75,700

2021-22 - 14,97,430 - 86,87,620

2020-21 - 24,50,530 - 21,070

2019-20 |- 25,52,650 - 1,95,230

2018-19 - 34,58,400 - 1,13,710

रिपोर्ट के प्रमुख निष्कर्ष - 

* 2018 से 2023 के बीच घोषित कुल संपत्ति में लगभग 108.26 करोड़ रुपये की वृद्धि हुई।

* अन्य देनदारियों के मद में 65.09 करोड़ रुपये होना जांच और स्पष्टीकरण का विषय है।

मकबूल मंडेलिया एवं रफीक मंडेलिया की घोषित संपत्ति का तुलनात्मक अध्ययन - 

चूरू के मंडेलिया परिवार की घोषित संपत्ति का अध्ययन करने पर दो पीढ़ियों के चुनावी रिकॉर्ड में अंतर दिखाई देता है। हाजी मकबूल मंडेलिया के 2008 और 2013 के चुनावी शपथपत्र तथा उनके पुत्र रफीक मंडेलिया के 2009, 2019 और 2023 के चुनावी शपथपत्र इस अध्ययन के प्रमुख आधार हैं।

इस रिपोर्ट में तीन सवालों पर ध्यान दिया गया है - 

* मकबूल मंडेलिया की कुल वास्तविक संपत्ति और उसमें हुई वृद्धि?

* रफीक मंडेलिया की घोषित संपत्ति वृद्धि

* दोनों के अलग-अलग चुनावी शपथपत्रों के आंकड़े परिवार के वित्तीय इतिहास का विवरण?

संपत्ति विवरण - 

हाजी मकबूल मंडेलिया  - संपत्ति में वृद्धि

विवरण - 2008 - 2013

चल संपत्ति - 34.76 लाख - 1.05 करोड़

अचल संपत्ति - 1.97 करोड़ - 2.82 करोड़

कुल संपत्ति - 2.32 करोड़ - 3.87 करोड़

देनदारियां - शून्य - 25.57 लाख

पांच वर्षों में परिणाम - 

* कुल संपत्ति में वृद्धि - 1,55,20,865  66.97%

* 2013 में कुल संपत्ति - 3,87,06,515

* 2013 में देनदारियां - 25,57,322

रफीक मंडेलिया - 

रफीक मंडेलिया के चुनावी रिकॉर्ड में 2009 से 2023 तक बदलाव - 

चुनाव वर्ष - कुल संपत्ति - देनदारियां

2009 लोस - 4.32 cr - 36.13 लाख

2018 विस - 58.23 cr - 46.47 cr 

2019 लोस - 58.23 cr - 46.47 cr 

2023 विस - 166.48cr 82.30 cr 

2009 से 2023 वृद्धि - 38.5 गुना

देनदारियां - संपत्ति व कर्ज दोनों बढ़े- 

व्यक्ति एवं वर्ष - कुल संपत्ति - कुल देनदारी

मकबूल 2008 - 2.32 cr - शून्य

मकबूल 2013 - 3.87 cr - 25.57 लाख

रफीक 2009 - 4.32 cr - 36.13 लाख

रफीक 2019 - 58.23 cr 46.47 cr

रफीक 2023 - 166.48 cr 82.30 cr 

रफीक मंडेलिया की 2023 की देनदारियों का विशेष विवरण - 

देनदारी - राशि

PNB होम लोन - 9.05 cr 

UBI होम लोन - 5.49 cr 

पत्नी का ICICI होम लोन - 51.06 लाख

शुभम डेवलपर्स - 15 लाख

HDFC बैंक लोन - 2 cr 

अन्य देनदारी - 65.10 cr 

कुल - 82.30 cr

देनदारियां घटाने के बाद संपत्ति का तुलनात्मक अंतर - 

सिर्फ कुल संपत्ति देखना पर्याप्त नहीं है। घोषित देनदारियां घटाने पर एक दूसरा वित्तीय चित्र सामने आता है।

व्यक्ति - वर्ष - संपत्ति - देनदारियां घटाने के बाद

मकबूल - 2013 - 3.87 cr - 3.61cr 

रफीक - 2009 - 4.32 cr - 3.96 cr 

रफीक - 2019 - 58.23 cr - 11.76 cr 

रफीक 2023 - 166.48 cr - 84.18cr

2019 का आयकर रिकॉर्ड - 

वित्त वर्ष - स्वयं की आय -  पत्नी की आय

2014-15 -19.86 लाख

2015-16 - 21.37 लाख

2016-17 - 1.14 करोड़

2017-18 - 1.27 करोड़

2018-19 - 34.31 लाख

2022-23 - 13.64 लाख - 75,700 

इस अध्ययन के पांच बड़े निष्कर्ष - 

* मकबूल मंडेलिया की संपत्ति 2008 से 2013 के बीच 2.31 करोड़ से बढ़कर 3.87 करोड़ रुपये।

* रफीक मंडेलिया की संपत्ति 2009 में 4.32 करोड़ और 2023 में 166.48 करोड़ रुपये।

* रफीक मंडेलिया की 2019 से 2023 के बीच घोषित संपत्ति में 108.26 करोड़ रुपये की वृद्धि।

* इसी अवधि में उनकी देनदारियां 46.47 करोड़ से बढ़कर 82.30 करोड़ रुपये हुईं।

* 2023 में घोषित 65.09 करोड़ रुपये की अन्य देनदारी की प्रकृति समझना इस वित्तीय अध्ययन का महत्वपूर्ण अगला कदम है।

फर्म - मंडेलिया कंस्ट्रक्शन प्राइवेट LTD 

स्रोत एवं मूल शपथपत्र - 

* [मकबूल मंडेलिया: 2008 और 2013 की संपत्ति तुलना](https://www.myneta.info/rajasthan2013/index.php?action=affidavitComparison&id1=230&id2=127&myneta_folder2=rj2008&utm_source=chatgpt.com)।

* [मकबूल मंडेलिया: 2013 का चुनावी हलफनामा](https://www.myneta.info/rajasthan2013/candidate.php?candidate_id=230&utm_source=chatgpt.com)।

* [रफीक मंडेलिया: 2019 लोकसभा चुनावी हलफनामा](https://www.myneta.info/LokSabha2019/candidate.php?candidate_id=11702&utm_source=chatgpt.com)।

* [रफीक मंडेलिया: 2023 विधानसभा चुनावी हलफनामा](https://www.myneta.info/Rajasthan2023/candidate.php?candidate_id=458&utm_source=chatgpt.com)।

* [रफीक मंडेलिया: सभी उपलब्ध चुनावी रिकॉर्ड की तुलना](https://myneta.info/compare_profile.php?group_id=RvJTMa3jo3FAaymVqRw&utm_source=chatgpt.com)।

* [MyNeta/ADR: हाजी मकबूल मंडेलिया का 2013 का विस्तृत चुनावी शपथपत्र](https://www.myneta.info/rajasthan2013/candidate.php?candidate_id=230&utm_source=chatgpt.com)।

* [MyNeta: 2008 और 2013 की संपत्ति की तुलनात्मक रिपोर्ट](https://www.myneta.info/rajasthan2013/index.php?action=affidavitComparison&id1=230&id2=127&myneta_folder2=rj2008&utm_source=chatgpt.com)।

* [राजस्थान निर्वाचन विभाग: चुनावी शपथपत्र संग्रह](https://election.rajasthan.gov.in/Affidavit.aspx?utm_source=chatgpt.com)।

* [भारत निर्वाचन आयोग का उम्मीदवार शपथपत्र पोर्टल](https://www.eci.gov.in/affidavit-portal?utm_source=chatgpt.com)।

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